Laudos

Laudos Técnicos

As avaliações técnicas e consultoria são aplicadas a serviços que terceiros executam. A Wild Engenharia e Arquitetura fiscaliza, exigindo que as Normas Técnicas sejam obedecidas.
Oferecemos a consultoria para melhor lhe orientar na contratação de um prestador ou na técnica correta para solução de seu problema.

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São laudos propriamente ditos de anomalias constantes nas edificações por motivos diversos que ocasionaram danos que podem ser leves ou chegar ate o colapso da estrutura.

Laudo de Inspeção Predial (LTIP) é obrigatório por lei e visa o planejamento e a manutenção dos prédios residenciais e comerciais, prevendo possíveis riscos com relação à segurança dos sistemas construtivos, tais como: estrutura, alvenarias, revestimentos, coberturas, instalações, equipamentos e demais elementos que os compõem.
Realizada por Engenheiros , a vistoria técnica indica patologias, recomendações e serviços a serem executados dentro do prazo determinado, atestando as condições de segurança e a estabilidade estrutural de toda edificação.
Reforma em condomínio Inspeção Predial – NBR 16.747. E outras NRs que precisam ser cumpridas: 13752 e 12722.

A acessibilidade é um tema ascendente na construção, pois garante o direito de pessoas com necessidades especiais a terem condições de livre acesso às dependêndias da estrutura, assim como os demais.
As construções mais antigas geralmente não atendem a estas normas e por isso estão se adequando. Hoje em dia, uma das leis mais completas sobre acessibilidade no Brasil é o estatuto da pessoa com deficiência, também conhecido como LBI (Lei Brasileira de Inclusão), que foi aprovado em 2015, mas só entrou em vigor em 2016. A LBI veio para completar a Lei Nº 10.098, que foi inspirada no protocolo da Convenção da ONU sobre os Direitos das Pessoas com deficiência.

Se faz necessário este laudo para se dar segurança para o locatário e o locador da situação real do imóvel a ser comercializado no caso de locação ou de compra ou venda para que não se tenha surpresas desagradáveis como vícios construtivos, infiltrações ,problemas elétricos ou hidráulicos,vazamentos.

Os sistemas de instalações com o tempo tendem a perder sua produtividade, aumentando os custos e o consumo, além da perda de resistência dos componentes, perda de carga de materiais, etc. O laudo de instalações é um serviço de identificação de patologias em sistemas de instalações como hidráulica. elétrica, instalações a gás e ar-condicionado.

O sistema de ancoragem é definido como um conjunto de componentes que incorporam um ou mais pontos de ancoragens, aos quais podem ser conectados equipamentos de proteção individual (EPI), como sintos de segurança, e equipamentos de proteção coletiva (EPC), como andaimes, contra quedas. Sistema de segurança, alpinismo, NR35, NR18, segurança do trabalho, trabalho em altura.

Caracteriza-se pela vistoria técnica definitiva do término da obra para o seu aceite ou não. A vistoria engloba suas Áreas Comuns, e as Unidades Autônomas. A verificação aponta se a Construtora ou Incorporadora seguiu ou não o projeto aprovado pela Prefeitura,(projetos executivos, memorial descritivo, materiais aprovados, normas e desempenho).

A Avaliação de Imóveis é definida como a técnica de avaliar o valor de mercado dos bens imóveis. Realizamos Laudos de Avaliações, tanto para Operações de Venda, quanto de Locação em Casas, Terrenos, Salas Comerciais, galpões, indústrias ou hotéis.Com documentação legal e amplo acervo fotográfico e acompanhado de Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).O laudo de vistoria locativa é um instrumento anexo ao contrato de locação, sua diligência precede a ocupação do imóvel alugado e deve ser validada pelo proprietário ou responsável legal do imóvel.

O Laudo de vizinhança é um  laudo preventivo tendo em vista, a probabilidade de problemas futuros com obras e/ou construções próximas ao seu imóvel. Através deste laudo, o proprietário ou locatário se resguardam de problemas construtivos ocasionados pela construção vizinha os quais não existiam e agora seja pela movimentação de solo ou pela vibração, surgiram e de forma documental o proprietário ou locatário pode requerer seus direitos.

– Laudo de reforma Reforma em Apartamento Anotação de Responsabilidade Técnica ART; AVCB e CLCB.
– Viabilidade, implantação, renovação e adequação;
– Plano de Reforma – NBR 16.280;

Wild Engenharia possui uma equipe especializada em Estudo de Viabilidade que pode lhe auxiliar:
– Levantamento técnico, de elétrica, hidráulica, rede de internet, logística.
– Identificação de passivos ambientais;

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